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商业房拆迁时是如何安排安置

2019-08-16 19:07:28来源:励志吧0次阅读

商业房拆迁时是如何安排安置

我们在拆迁后的补助问题上,大家一定要提前好好了解这方面的相关法律知识,因为有一些黑心商家会少给补助,那么大家知道商业房拆迁时是如何安排安置吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、安置房是什么

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处

。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、商业房拆迁时是如何安排安置

房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布。

三、具体规定

安置房一般不是一平方换一平方,一般都是按照1:1.1或者1:1.5的比例进行换算的,具体的是可以进行协商的。

以上就是本次华律为大家分享的回迁安置房买卖缴多少税,对于安置房的买卖,一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。希望我的回答对你有帮助!如果您情况比较复杂,华律也提供律师咨询服务,欢迎你咨询华律专业律师。

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