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广州一手房9月成交创新高 成交量创今年来最高峰

2020-01-17 02:37:15来源:励志吧0次阅读

成交面积已达101.1万平方米,成交套数有望超万套,为今年来最高峰

在新政出台5个月后,9月份广州楼市成交量再次攀升。显示,9月1日至9月26日,广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米,环比增幅达75.8%,成交面积为今年以来最高峰。有业界人士认为,史上最为严厉新政的影响没有预期的严重。

成交量创今年来最高峰

数据显示,9月1日~26日,广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米,比8月同期的57.5万平方米增幅达75.8%,成交面积为今年以来最高峰。除此之外,9月份目前成交套数已达988 套,加上这两天成交未计入的亚运城1000多套的成交量,9月成交量有望超过万套。

在价格方面,9月份广州十区二县一手住宅均价为11975元/平方米,环比涨幅也达到9.6%。除开增城与从化,9月份全市十区一手住宅成交均价为1 220元/平方米,环比上涨6.9%,成交面积更是达到82.9万平方米,环比涨幅高达89.7%,成交量相当惊人。

从区域情况来看,中心六区一手住宅均价为18856元/平方米,与8月相比上涨8.4%,成交面积为 6.8万平方米,占广州十区二县交易面积的比例从 2.5%微升至 6.4%;新四区与二县市一手住宅均价为80 7元/平方米,环比微涨2.7%,成交面积也大幅升至64. 万平方米,但占广州十区二县交易面积的比例从67.5%微跌至6 .6%。

万元盘占成交半壁江山

从数据来看,9月份成交前十大楼盘共有5个万元盘,占据了半壁江山,分别为广州雅居乐十年小雅、君临国际公寓、金山谷、华南碧桂园以及保利春天里。9月全市共有279个楼盘有成交,比8月多了 5个有网签记录的楼盘中,其中万元以下的楼盘占48.0%,与8月份相比减少2.8%。由此可见,由于部分高价盘成交活跃,是9月份广州一手住宅均价出现上涨的主要原因之一。

数据显示,在9月录得有成交的楼盘当中,均价前三名依次为星汇云锦、凯旋与流花君庭,成交均价均超过 5000元/平方米。其中星汇云锦是由于商铺有所成交,而凯旋新世界为豪宅大盘,均价将近50000元/平方米。集团方面,新世界凭借豪宅盘凯旋新世界和金湖花园的成交,位居房地产企业的榜首;而雅居乐地产凭借十年小雅的冲刺荣居第二名;富力地产位于第三名。

未售货量仍超7万套

随着“金九银十”的到来,开发商进一步加大供货量,9月份广州一手住宅新增供应出现大幅飙升。数据显示,9月份广州住宅新增货量达16 65套,较8月同期大幅增加9 8套,9月份新增面积达191万平方米,是8月份同期的2.89倍。截至9月26日,全市未售货量达到70 24套,未售面积为895.1万平方米。

业内人士预计,鉴于“金九银十”期间将有大量的新盘新货推出,成交方面也急速回升。虽然最近再度出台了政策想要抑制房价促进房地产市场健康发展,但力度明显比新政要弱,效果暂时无法显示,预计房价仍有继续上涨的可能性,到10月份或将延续“金九”的火热,广州房价或会“稳中有升”。

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